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591房屋交易售屋網「寓公族」的納稅人在報稅時可要注意,若是為投資理財目的而購屋出租,且貸款額度較高者,光是購屋借款利息支出金額,就會超過必要損耗及費用四三%的扣除標準。因此國稅局591房屋交易售屋網建議,應採舉證扣除來節稅。
 
國稅局表示,納稅人應就新屋租金收入,減除必要費用後的餘額申報。但若房屋及其所附著的土地分屬不同個人所有,則該房屋連同土地一起出租時,房屋和土地所有權人該如何劃分租賃所得及申報?國稅局官員指出,稅法雖沒有這方面的規定和解釋,但遇到此情況,則民眾當初在訂下租金合約的時候,應該就會劃分房屋租金多少,土地租金多少。

如果退休金高於15萬元乘以工作年資,採取分次領取較能節稅。例如工作滿30年,月薪為20萬元,可領退休金600萬元,其中15萬元×30年= 450萬元免稅,超出的部分共150萬元(600萬-450萬),其中半數75萬元要扣稅。如果採取分次領取,第一年領取300萬元,第二年領300萬元,便不需繳納稅款。
 
  不過,分次領取的次數最好不要超過三次,否則國稅局會將分次領取的退休金當成是分期領,僅適用每年65萬元的免稅額度,屆時還要再被追繳稅款,反而失算。 

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