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有鑑於591房屋交易售屋網不動產買賣金額龐大,內政部昨天通過「不動產經紀業管理條例」修正草案,明定購屋人與房仲業者之間簽定不動產買賣或租賃契約書之時,審閱期不得少於五天。此規範比「消費者保護法」審閱期最多三十天來得嚴格,盼藉此保障購屋人權益。
   
對於法拍屋市場充斥代理標購的法拍老鼠,新修正草案也首度將法拍屋、銀拍屋納入規範。新法增訂,未來從事代人標售法拍屋等業務,必須先申請經營不動產經紀業並取得執業條件。預估此舉將可減少海蟑螂橫行,卻也將波及法拍市場。

根據公寓大廈管理條例,屋主積欠管理費而出售房子,如果591房屋交易售屋網未在契約中註明由新屋主繳清的話,管委會不得向新屋主索討。而歌手李嘉的案例,是因為舊屋主口頭答應,會繳納積欠的管理費,但是卻未繳納,於是管委會轉而要求李嘉繳納,但在買賣契約中,並沒有註明須由李嘉繳納,照理李嘉不需要繳納該筆管理費用。
 
話雖如此,新屋房子已經交屋,木已成舟,李嘉已經打算自認倒楣,付錢了事。
 
不過,民眾要避免這類爭議,最好在購屋前向管委會打聽,前屋主有無積欠管理費,如果有,可以在買賣契約中註明,由舊屋主繳納管理費,若是由管委會向新屋主出示契約催討,可以減少糾紛。
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