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一、確定購屋目的：１、住家使用。
２、置產保值。
３、住家使用並當作置產保值。
二、決定房間數量：一般四、五口家庭以三房二廳為宜，二或三口家庭則以兩房一廳 為適宜。
三、地點的選擇：理想的房屋位置要適中或具有增值潛力，交通需便利、鄰近學校、市場、公園等。
四、實地參觀房屋狀況：需查看道路的寬窄如何？是否會漏水或淹水？水管是否有堵塞的問題。學校、市場、公園、水電、電信、郵局、…等公共設施是否完善。並注意通風採光是否良好？以及每間臥室、客廳及廚房是否有門窗使得空氣流通。
五、如何選擇信譽可靠的仲介：有營利事業登記證、不動產仲介經紀商業同業公會會員證書、營業保證金繳存證明、不動產經紀人證書、不動產經紀營業員證明。
六、簽約時需注意建築物坪數的計算。計算方法是以皮尺實地測量出兩牆心間的距離長與寬相乘後求得總面積，再以一平方公尺等於0.3025坪的比例換算成建物坪數。
七、契約內應訂明完工交屋的期限以及房子完工後應辦理過戶手續。買主應將辦理過戶手續所需要的所有權狀、印鑑證明書、戶口謄本、委託書、申請書籍公定契約書、現值申報表、完稅證明書等有關證件提出，買方責備妥戶口謄本、印章辦理過戶手續。
八、交屋時應注意房子是否有瑕疵？有無偷工減料？消防設施是否完備？一切都合於約定後才辦理接屋的動作。
九、預防一屋兩賣：房屋出賣人負有交付房地給買受人，並使買受人取得房地所有權的義務。此項義務應明定於契約書上。契約書最好辦理公證，並載明出賣人不如期依約交屋或土地逕依強制執行法強制執行。
十、如不依約交屋買賣合約書內應定有出賣人遲延交屋出賣人應支付違約金的約定，出賣人如遲延交屋，買受人即得依約項賣方請求支付違約金。因此在買賣契約書內應訂明違約金支付標準，以免日後發生爭執。如發現有偷工減料：出賣人不按約施工，以致房屋結構或有關設備發生瑕疵或短缺時，買受人得依契約內容請求賠償或解約。
十一、如怕遇有以上等糾紛最好是找一間有信譽的仲介公司，由他們全權處理。
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